Lineas de comunicación: 4971100 int. 106

Requisitos

REGULARIZACIONES – DOCUMENTACIONES

Juegos de carpetas técnicas con sello de caja, datos catastrales y firma de/los titular/es y profesional/es intervinientes.

  • Boleta de línea
  • Plantas
  • Dos cortes (uno que intercepte la/s fachada/s)
  • Fachadas
  • Balances de superficies Fachadas
  • Silueta de superficies
  • Croquis de ubicación de la obra dentro del lote. No necesariamente a escala, si acotada.
  • Formulario 25 A – B – C – K según corresponda.
  • Numero de CUIL, CUIT según corresponda

Para la confección de los Formularios 25 se deberán tener en cuenta las superficies y años de antigüedad o habilitación declarados en el SCIT.

Rayado a 45º en cuadricula la superficie a regularizar y a 45º en un solo sentido lo existente declarado con expedientes anteriores.

  • Copia de boleto de compra venta o escritura.
  • Todos los detalles con letra bien visible.
  • Escala: 1: 100
  • Cuidar luces y vistas hacía el terreno lindero.
  • Distancias mínimas fijadas por el Código Civil.
  • Según los casos: para vistas previas directas 3 m.
  • Oblicuas 0,60 cm.

OBRAS NUEVAS. AMPLIACIONES. CONSTRUCCIONES

Juegos de carpetas técnicas con sello de caja, datos catastrales y firma de/los titular/es y profesional/es intervinientes.

  • Boleta de línea
  • Plantas (muros pintados de color rojo).
  • Demoliciones (muros pintados de color amarillo).
  • Dos cortes (uno que intercepte la/s fachada/s).
  • Balance de superficies.
  • Silueta de superficies.
  • Detalle de estructuras.
  • Planta de techo.
  • Planilla de locales
  • Croquis de ubicación de la obra dentro del lote. No necesariamente a escala, si acotada.
  • Detalle de la instalación sanitaria.
  • Ubicación de pozo absorbente (dentro del retiro de frente a 0,50 cm de la línea de edificación y a 1,50 m de eje medianero) en R1 consultar.
  • Declaración jurada (cota mínima de edificación 16 IGM).
  • Verificar o constatar la zona a Edificar para determinar los retiros obligatorios. FOS-FOT y Altura Edificación.
  • Copia de boleto de compra venta o escritura.
  • Todos los detalles con letra bien visible.
  • Escala: 1: 100

Si el destino de las construcciones a declarar son de uso comercial deberán adecuarse a las exigencias constructivas según el rubro o actividad. También deberán inscribirse en la sección DRI  de la Comuna.

CARPETAS TECNICAS $ 30.

Cantidad de planos por carpeta

AMARILLA (COMUNA)

  • 1 plano en poliéster
  • 1 copia sellada
  • 2 copias simples

CELESTE (PROPIETARIO)

  • 1 copia simple
  • 1 copia sellada

 

Observaciones: los datos de los titulares suscriptos en carpetas y planos no deben estar tachados, borrados ni enmendados.

 

Los planos que sean pasados por el Colegio de Arquitectos deberán tener adjunto la CERTIFICACION DE LIQUIDACION DE APORTES.

DERECHO DE EDIFICACION. PRESENTACION ESPONTANEA.

  • Regularización 2% del monto de la obra.
  • Obra nueva 1,5 % del monto de la obra.

Los porcentajes corresponden a obras que cumplan con los requisitos establecidos en Ordenanzas 058/06 – 057/06. En caso contrario y según la falta que se haya cometido se aplicaran diferentes porcentajes establecidos en las ordenanzas antes mencionadas y a través del Juzgado de Faltas según lo normado en la Ordenanza 407/99.

CERTIFICADO FINAL DE OBRA:

El final de obra deberá ser solicitado por el propietario o profesional interviniente a través de nota y abonar los sellados correspondientes.